Валентин Семёныч — типичный добрый старик, скромный, аккуратный, с морем житейской мудрости. После смерти жены он живёт в одиночестве, если не считать Афоню — домового, с которым их связывает многолетняя дружба. Афоня отвечает за «энергобаланс» квартиры и регулярно отчитывается в потустороннем Жилищнике. Когда Афоня неожиданно выбивает своему хозяину новую квартиру, всё меняется.

Переезд в новостройку с виду — подарок судьбы. Но уже в первую неделю становится ясно: в новом доме свои привидения, свои аномалии и свои странности. Привычная система защиты рушится, а Афоня должен либо адаптироваться, либо вылететь из системы. Комедия превращается в нежную историю о старости, дружбе и взаимопомощи. «Домовой на ремонте» — это сериал о том, что старое и новое могут сосуществовать. И что дружба важнее даже межпотусторонней инструкции.